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아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
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1068
2026-01-05 13:31:49
경기
주택담보대출(일반)
미보유
육억원6억
오억원5억
2026-02-09
<운정신도시 아이파크 매매 대출 상담 문의>
- 상황: 예비 신혼부부 (결혼 예정) / 둘 다 근로소득자
- 현거주지: 여자(서울), 남자(경기도)
- 매수 희망: 파주 운정신도시 아이파크 59타입 (약 6억 ~ 6.2억 예상)
- 보유 현금: 약 1.6억 원 (취득세 등 부대비용 포함)
- 부부 합산 소득: 월 세전 850만 원 이상 /
- 신용 점수(NICE): 본인(995)점 / 배우자 (959)점
- 신용 점수(KCB): 본인(875)점 / 배우자 (900)점
1. 이 집, 저희 예산으로 살 수 있을까요? 저희가 가진 돈 1.6억에서 세금이나 복비 같은 부대비용을 빼고 나면, 실제 집값에 보탤 수 있는 돈이 부족할 것 같습니다. 6.2억 기준으로 대출을 약 4.8억 정도 최대로 받고 싶은데, 저희 소득과 신용점수로 이 금액이 가능할지 궁금합니다.
2. 초보자에게 가장 유리한 상품은 무엇인가요? 둘 다 생애 첫 주택 구입인데, 저희 소득 수준(월 850만 원 이상)에서 받을 수 있는 가장 금리 낮은 상품이 무엇인가요? 혹시 소득 제한에 안 걸리면서 신혼부부라서 받을 수 있는 특별한 혜택이 있는지도 알고 싶습니다.(디딤돌 대출 등 정부에서 제공하는 신혼부부 혜택은 소득 초과로 신청 불가한 것으로 알고 있습니다.)
3. 매달 실제로 나가는 돈이 얼마일까요? 대출을 최대한 받았을 때, 30년이나 40년으로 나누어 갚는다면 매달 원금과 이자를 합쳐서 얼마 정도 내게 될까요? 요즘 평균적인 금리로 계산 부탁드립니다.(원리금균등상환, 원금균등 등)
4. 신용점수와 기존 대출 영향이 클까요? 저희 신용점수가 위와 같은데, 이 정도면 금리 우대를 받을 수 있는 수준인가요? 그리고 혹시 지금 쓰고 있는 소액 대출이나 카드 할부 같은 것들이 대출 한도를 많이 깎아 먹는지도 체크 부탁드립니다. 예비배우자가 소액 대출을 했고, 연체 없이 상황 중입니다.
5. 집 계약 전 준비해야 할 현금이 총 얼마인가요? 나중에 잔금 치를 때 당황하지 않게, 집값 외에 취득세, 대출 보험료, 법무사 비용 등 '생현금'으로 따로 빼두어야 할 총금액이 대략 얼마 정도인지 가이드 부탁드립니다.
6. 앞으로의 절차와 준비 서류는 무엇인가요? 상담사님을 통해 대출을 진행하게 된다면, 저희가 준비해야 할 서류 리스트를 알려주세요. 그리고 집 계약서를 쓰기 전에 미리 확인해야 할 주의사항이 있다면 조언 부탁드립니다.
- 상황: 예비 신혼부부 (결혼 예정) / 둘 다 근로소득자
- 현거주지: 여자(서울), 남자(경기도)
- 매수 희망: 파주 운정신도시 아이파크 59타입 (약 6억 ~ 6.2억 예상)
- 보유 현금: 약 1.6억 원 (취득세 등 부대비용 포함)
- 부부 합산 소득: 월 세전 850만 원 이상 /
- 신용 점수(NICE): 본인(995)점 / 배우자 (959)점
- 신용 점수(KCB): 본인(875)점 / 배우자 (900)점
1. 이 집, 저희 예산으로 살 수 있을까요? 저희가 가진 돈 1.6억에서 세금이나 복비 같은 부대비용을 빼고 나면, 실제 집값에 보탤 수 있는 돈이 부족할 것 같습니다. 6.2억 기준으로 대출을 약 4.8억 정도 최대로 받고 싶은데, 저희 소득과 신용점수로 이 금액이 가능할지 궁금합니다.
2. 초보자에게 가장 유리한 상품은 무엇인가요? 둘 다 생애 첫 주택 구입인데, 저희 소득 수준(월 850만 원 이상)에서 받을 수 있는 가장 금리 낮은 상품이 무엇인가요? 혹시 소득 제한에 안 걸리면서 신혼부부라서 받을 수 있는 특별한 혜택이 있는지도 알고 싶습니다.(디딤돌 대출 등 정부에서 제공하는 신혼부부 혜택은 소득 초과로 신청 불가한 것으로 알고 있습니다.)
3. 매달 실제로 나가는 돈이 얼마일까요? 대출을 최대한 받았을 때, 30년이나 40년으로 나누어 갚는다면 매달 원금과 이자를 합쳐서 얼마 정도 내게 될까요? 요즘 평균적인 금리로 계산 부탁드립니다.(원리금균등상환, 원금균등 등)
4. 신용점수와 기존 대출 영향이 클까요? 저희 신용점수가 위와 같은데, 이 정도면 금리 우대를 받을 수 있는 수준인가요? 그리고 혹시 지금 쓰고 있는 소액 대출이나 카드 할부 같은 것들이 대출 한도를 많이 깎아 먹는지도 체크 부탁드립니다. 예비배우자가 소액 대출을 했고, 연체 없이 상황 중입니다.
5. 집 계약 전 준비해야 할 현금이 총 얼마인가요? 나중에 잔금 치를 때 당황하지 않게, 집값 외에 취득세, 대출 보험료, 법무사 비용 등 '생현금'으로 따로 빼두어야 할 총금액이 대략 얼마 정도인지 가이드 부탁드립니다.
6. 앞으로의 절차와 준비 서류는 무엇인가요? 상담사님을 통해 대출을 진행하게 된다면, 저희가 준비해야 할 서류 리스트를 알려주세요. 그리고 집 계약서를 쓰기 전에 미리 확인해야 할 주의사항이 있다면 조언 부탁드립니다.
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