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아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
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1073
2026-01-05 13:46:26
경기
주택담보대출(일반)
미보유
육억이천만원6억 2,000만원
오억원5억
2026-04-30
<운정신도시 아이파크 매매 대출 상담 문의드립니다.>
- 상황: 예비 신혼부부 (결혼 예정) / 둘 다 근로소득자
- 현거주지: 남자(경기도), 여자(서울)
- 매수 희망: 파주 운정신도시 아이파크 59타입 (약 6억 ~ 6.2억 예상)
- 보유 현금: 약 1.6억 원 (취득세 등 부대비용 포함)
- 부부 합산 소득: 월 세전 900만 원 이상 /
- 신용 점수(NICE): 본인(959)점 / 배우자 (995)점
- 신용 점수(KCB): 본인(900)점 / 배우자 (875)점
1. 이 집, 저희 예산으로 살 수 있을까요?
- 저희가 가진 돈 1.6억에서 세금이나 복비 같은 부대비용을 빼고 나면, 실제 집값에 보탤 수 있는 돈이 부족할 것 같습니다. 6.2억 기준으로 대출을 약 4.8억~5억 정도 최대로 받고 싶은데, 저희 소득과 신용점수로 이 금액이 가능할지 궁금합니다.
2. 초보자에게 가장 유리한 상품은 무엇인가요?
- 둘 다 생애 첫 주택 구입인데, 저희 소득 수준(월 900만 원 이상)에서 받을 수 있는 가장 금리 낮은 상품이 무엇인가요?
혹시 소득 제한에 안 걸리면서 신혼부부라서 받을 수 있는 특별한 혜택이 있는지도 알고 싶습니다.(디딤돌 대출 등 정부에서 제공하는 신혼부부 혜택은 소득 초과로 신청 불가한 것으로 알고 있습니다.)
- 혹은 우선 일반 대출을 받고 추후 다른 상품으로 갈아타던가 하는 추천하시는 루트가 있다면 알고 싶습니다.
3. 매달 실제로 나가는 돈이 얼마일까요?
- 대출을 최대한 받았을 때, 20년~40년으로 나누어 갚는다면 매달 원금과 이자를 합쳐서 얼마 정도 내게 될까요? 요즘 평균적인 금리로 계산 부탁드립니다.(원리금균등상환, 원금균등 등)
4. 신용점수와 기존 대출 영향이 클까요?
- 저희 신용점수가 위와 같은데, 이 정도면 금리 우대를 받을 수 있는 수준인가요?
그리고 혹시, 현재 제가 신용 대출을 받은 이력이 있어 현재 갚고 있는 상황인데, 신용 대출을 받았던 이력이 방해가 될지 궁금합니다.
5. 집 계약 전 준비해야 할 현금이 총 얼마인가요?
- 나중에 잔금 치를 때 당황하지 않게, 집값 외에 취득세, 대출 보험료, 법무사 비용 등 '생현금'으로 따로 빼두어야 할 총금액이 대략 얼마 정도인지 가이드 부탁드립니다.
6. 앞으로의 절차와 준비 서류는 무엇인가요?
- 상담사님을 통해 대출을 진행하게 된다면, 저희가 준비해야 할 서류 리스트를 알려주세요. 그리고 집 계약서를 쓰기 전에 미리 확인해야 할 주의사항이 있다면 조언 부탁드립니다.
- 상황: 예비 신혼부부 (결혼 예정) / 둘 다 근로소득자
- 현거주지: 남자(경기도), 여자(서울)
- 매수 희망: 파주 운정신도시 아이파크 59타입 (약 6억 ~ 6.2억 예상)
- 보유 현금: 약 1.6억 원 (취득세 등 부대비용 포함)
- 부부 합산 소득: 월 세전 900만 원 이상 /
- 신용 점수(NICE): 본인(959)점 / 배우자 (995)점
- 신용 점수(KCB): 본인(900)점 / 배우자 (875)점
1. 이 집, 저희 예산으로 살 수 있을까요?
- 저희가 가진 돈 1.6억에서 세금이나 복비 같은 부대비용을 빼고 나면, 실제 집값에 보탤 수 있는 돈이 부족할 것 같습니다. 6.2억 기준으로 대출을 약 4.8억~5억 정도 최대로 받고 싶은데, 저희 소득과 신용점수로 이 금액이 가능할지 궁금합니다.
2. 초보자에게 가장 유리한 상품은 무엇인가요?
- 둘 다 생애 첫 주택 구입인데, 저희 소득 수준(월 900만 원 이상)에서 받을 수 있는 가장 금리 낮은 상품이 무엇인가요?
혹시 소득 제한에 안 걸리면서 신혼부부라서 받을 수 있는 특별한 혜택이 있는지도 알고 싶습니다.(디딤돌 대출 등 정부에서 제공하는 신혼부부 혜택은 소득 초과로 신청 불가한 것으로 알고 있습니다.)
- 혹은 우선 일반 대출을 받고 추후 다른 상품으로 갈아타던가 하는 추천하시는 루트가 있다면 알고 싶습니다.
3. 매달 실제로 나가는 돈이 얼마일까요?
- 대출을 최대한 받았을 때, 20년~40년으로 나누어 갚는다면 매달 원금과 이자를 합쳐서 얼마 정도 내게 될까요? 요즘 평균적인 금리로 계산 부탁드립니다.(원리금균등상환, 원금균등 등)
4. 신용점수와 기존 대출 영향이 클까요?
- 저희 신용점수가 위와 같은데, 이 정도면 금리 우대를 받을 수 있는 수준인가요?
그리고 혹시, 현재 제가 신용 대출을 받은 이력이 있어 현재 갚고 있는 상황인데, 신용 대출을 받았던 이력이 방해가 될지 궁금합니다.
5. 집 계약 전 준비해야 할 현금이 총 얼마인가요?
- 나중에 잔금 치를 때 당황하지 않게, 집값 외에 취득세, 대출 보험료, 법무사 비용 등 '생현금'으로 따로 빼두어야 할 총금액이 대략 얼마 정도인지 가이드 부탁드립니다.
6. 앞으로의 절차와 준비 서류는 무엇인가요?
- 상담사님을 통해 대출을 진행하게 된다면, 저희가 준비해야 할 서류 리스트를 알려주세요. 그리고 집 계약서를 쓰기 전에 미리 확인해야 할 주의사항이 있다면 조언 부탁드립니다.
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