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아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
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1363
2026-01-08 11:14:16
서울
주택담보대출(일반)
보유
육억원6억
삼억사천만원3억 4,000만원
2026-04-17
안녕하세요. 행복주택이라는 취지에는 다소 어긋나지만, 특정 은행만의 입장이 아닌 내용을 상담받고 싶어서 글 올립니다.
현재 저는 전세보증금 반환 대출 알아보는 중입니다. 현재 24년 11월에 주택 구매하여, 24년 4월에 계약한 전세 세입자 및 전세금 3.4억원을 승계 받았았습니다.
이후 제가 올해 5월 결혼하게 되어, 전세 세입자에게 재계약 불가를 말씀드리고 해당 주택에 입주하려는 상황입니다.
원래 주택담보 대출로 3.4억 정도는 크게 무리 없이 대출 받을 수 있을 것으로 보였으나, 부동산 대출 정책 강화로 전액 대출이 어렵다는 은행 상담을 받았습니다.
두 군데 상담 결과, 아직 확실하지는 않지만 대략 2억, 2.2억이라는 다른 답변을 받았습니다.
현재 약 1.4억~1.2억의 차액을 구할 방법이 없는 것은 아니나, 최대한 은행 대출선에서 막아보고 싶은 상황입니다.
그리고 세입자 분이 가능하다면, 전세금 10%를 계약금 활용 위해서 먼저 받고 싶다는 말씀 해주셨습니다. 이 정도 금액은 제가 먼저 돌려줄 수 있는 상황이나, 은행에서는 이 경우 대출 가능 금액에서 먼저 보내준 금액이 빠진다고 들었습니다.
제 상황에서 최선의 선택은 무엇일지 알고 싶습니다.
현재 저는 전세보증금 반환 대출 알아보는 중입니다. 현재 24년 11월에 주택 구매하여, 24년 4월에 계약한 전세 세입자 및 전세금 3.4억원을 승계 받았았습니다.
이후 제가 올해 5월 결혼하게 되어, 전세 세입자에게 재계약 불가를 말씀드리고 해당 주택에 입주하려는 상황입니다.
원래 주택담보 대출로 3.4억 정도는 크게 무리 없이 대출 받을 수 있을 것으로 보였으나, 부동산 대출 정책 강화로 전액 대출이 어렵다는 은행 상담을 받았습니다.
두 군데 상담 결과, 아직 확실하지는 않지만 대략 2억, 2.2억이라는 다른 답변을 받았습니다.
현재 약 1.4억~1.2억의 차액을 구할 방법이 없는 것은 아니나, 최대한 은행 대출선에서 막아보고 싶은 상황입니다.
그리고 세입자 분이 가능하다면, 전세금 10%를 계약금 활용 위해서 먼저 받고 싶다는 말씀 해주셨습니다. 이 정도 금액은 제가 먼저 돌려줄 수 있는 상황이나, 은행에서는 이 경우 대출 가능 금액에서 먼저 보내준 금액이 빠진다고 들었습니다.
제 상황에서 최선의 선택은 무엇일지 알고 싶습니다.
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