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1402
2026-01-09 01:52:17
서울
전월세보증금대출(버팀목)
미보유
이억오천만원2억 5,000만원
이억원2억
2026-06-24
안녕하세요.
영등포구 양평동 동문 디이스트에 거주 중인 입주자입니다. 전세(보증금) 대출 갈아타기(대환) 가능 여부를 문의드립니다.
저는 2025년 6월 입주하였고, 현재 우리은행(연세대지점) 자체 대출상품으로 7,000만 원을 대출받아 이용 중입니다. 나머지 보증금은 부모님의 도움으로 마련하였으며, 현재 월세 556,000원을 납부하며 거주하고 있습니다.
계약 당시에는 대학원 박사과정 재학 중이었고(계약: 2025년 2월, 입주: 2025년 6월), 2026년 2월 박사학위 졸업 예정입니다.
부모님의 목돈이 장기간 묶여 있어 부담이 커지고 있어, 현재 대출을 더 유리한 조건으로 갈아타기(추가/대환 포함) 할 수 있는지 알아보고 있습니다.
다만 본 건물은 공공지원 민간임대로 주변 시세보다 저렴하여 입주 신청 후 선정되어 계약을 진행했으나, 계약 당시부터 현재까지 등기가 나오지 않은 상태입니다. 현재는 사용승인(준공)만 완료된 상태에서 입주한 상황입니다.
이 때문에 계약 당시에도 전세대출 취급 은행을 찾기 어려워 약 20곳 내외로 문의했지만, 대부분 무등기 건물은 대출 진행이 어렵다는 답변을 받았습니다.
또한 임대인(서울도시재생공간지원위탁관리부동산투자회사) 측 계약은행인 우리은행(대치점)에서도 상담을 받았고, 일부 입주민은 무등기 상태에서도 버팀목 전세대출을 이용했다고 들었습니다. 그러나 제 경우 계약 당시 소득이 기타소득으로만 인정되어(최대로 잡혀도 약 2,000만 원 수준) 대출 가능 금액이 적어 실질적으로 이용이 어렵다는 안내를 받았습니다.
그 이후 다행히 현재는 우리은행(연세대지점)에서 기존 7,000만 원 전세대출을 연장하여 이용 중입니다.
부모님의 자금 부담이 커지고 있어, 등기가 아직 나오지 않은 본 건물의 특수한 상황에서도
대출 갈아타기(대환) 또는
추가 대출(가능 시)
이 가능한지, 가능하다면 필요 조건/서류 및 가능한 상품 방향을 안내받고 싶습니다.
감사합니다.
영등포구 양평동 동문 디이스트에 거주 중인 입주자입니다. 전세(보증금) 대출 갈아타기(대환) 가능 여부를 문의드립니다.
저는 2025년 6월 입주하였고, 현재 우리은행(연세대지점) 자체 대출상품으로 7,000만 원을 대출받아 이용 중입니다. 나머지 보증금은 부모님의 도움으로 마련하였으며, 현재 월세 556,000원을 납부하며 거주하고 있습니다.
계약 당시에는 대학원 박사과정 재학 중이었고(계약: 2025년 2월, 입주: 2025년 6월), 2026년 2월 박사학위 졸업 예정입니다.
부모님의 목돈이 장기간 묶여 있어 부담이 커지고 있어, 현재 대출을 더 유리한 조건으로 갈아타기(추가/대환 포함) 할 수 있는지 알아보고 있습니다.
다만 본 건물은 공공지원 민간임대로 주변 시세보다 저렴하여 입주 신청 후 선정되어 계약을 진행했으나, 계약 당시부터 현재까지 등기가 나오지 않은 상태입니다. 현재는 사용승인(준공)만 완료된 상태에서 입주한 상황입니다.
이 때문에 계약 당시에도 전세대출 취급 은행을 찾기 어려워 약 20곳 내외로 문의했지만, 대부분 무등기 건물은 대출 진행이 어렵다는 답변을 받았습니다.
또한 임대인(서울도시재생공간지원위탁관리부동산투자회사) 측 계약은행인 우리은행(대치점)에서도 상담을 받았고, 일부 입주민은 무등기 상태에서도 버팀목 전세대출을 이용했다고 들었습니다. 그러나 제 경우 계약 당시 소득이 기타소득으로만 인정되어(최대로 잡혀도 약 2,000만 원 수준) 대출 가능 금액이 적어 실질적으로 이용이 어렵다는 안내를 받았습니다.
그 이후 다행히 현재는 우리은행(연세대지점)에서 기존 7,000만 원 전세대출을 연장하여 이용 중입니다.
부모님의 자금 부담이 커지고 있어, 등기가 아직 나오지 않은 본 건물의 특수한 상황에서도
대출 갈아타기(대환) 또는
추가 대출(가능 시)
이 가능한지, 가능하다면 필요 조건/서류 및 가능한 상품 방향을 안내받고 싶습니다.
감사합니다.
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