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아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
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2026-01-10 18:06:35
서울
전월세보증금대출(버팀목)
미보유
이억일천만원2억 1,000만원
일억팔천구백만원1억 8,900만원
2026-03-20
안녕하세요. 임대 주택 이사를 위해 대출을 알아보는 중 난관에 빠져 상담 남깁니다.
현재 동대문구 청년안심주택 하트리움에 거주 중입니다.
(총 보증금 222,000,000원 = 계약금 22,000,000 + sh 무이자 지원 60,000,000원 + 버팀목 대출 80%(집단대출) 129,000,000원 + 잔금 11,000,000원 )
25년 12월에 중랑구 청년안심주택 상봉 세이지움(62형)에 당첨되어, 계약서를 작성하고 계약금을 지불했습니다.
당첨된 집은 2월 8일까지 입주를 해야 하는 상황이라 계약을 하자마자 기존에 살고 있는 집에 퇴거 신청을 하였으나, 보증금 반환 문제로 퇴거를 신청한 날짜로부터 정확히 3개월 이후인 3월 20일에 퇴거 가능하다는 답변을 받았습니다.
어쩔 수 없이 새집의 입주 지정 기간인 2월 8일부터 현재 집의 퇴거가 가능한 3월 20일까지 약 40일 동안의 임대료, 관리비, 보증금이 늦어 지는 것에 대한 연체료를 지불하고 입주를 계획하고 있었습니다. (약 300만원의 현금)
이후 실제 은행에 방문하여 대출 실행에 대한 상담을 받았습니다.
1. 우리은행
현재 살고 있는 집 보증금 대출이 우리은행으로 되어 있어 기존 버팀목 대출의 목적물 변경 건을 상담 받고 왔는데, 집단 대출은 목적물 변경이 어렵다고 합니다.
그렇다면 3월 20일에 현재 살고 있는 집을 퇴거 하며 기존 대출을 상환 후 재심사를 진행해야 하는데, 소요 시간이 최소 1달이라고 합니다.
2. 하나은행
서울시 "신혼부부 임차보증금 이자지원"사업에 대해 상담 받고 왔는데, 상봉 세이지움의 근저당 때문에 심사가 불가능 하다고 합니다.
(지금 계약서상 버팀목 대출은 가능하게 설정이 되어 있다고 상담해주셨습니다)
저희가 계약한 세대의 근저당은 약 3억원으로 잡혀있는 상황이고, 상봉 세이지움 건물 자체가 신축이며 실제 거래 내역이 없어 KB시세 등으로 확인이 어려워 약식으로 감정을 받아 실제 가치가 약 2억 5천만원 정도로 확인된다고 합니다.
우리은행과 하나은행의 상담을 토대로 지금 저희가 선택할 수 있는 방법은 3월 20일 현재 살고 있는 집을 퇴거 후 기존 대출을 상환하고, 1달 동안 버팀목 대출을 새로 실행하는 것에 대한 심사 후 4월 20일 입주하는 방법 뿐입니다.
이에 따라 새로 계약한 집의 임대료 + 관리비 + 보증금에 대한 연체료 500만원 예상, 1달 동안 거주할 단기 임대 100만원 등
너무 많은 비용이 발생하게 되어 혹시 탈출구가 있을까 싶어서 지푸라기 잡는 심정으로 문의 남깁니다.
되도록 지금 살고 있는 집에 퇴거 하는 3월 20일에 새로운 대출을 실행 할 수 있는 방법이 없을까요?
현재 동대문구 청년안심주택 하트리움에 거주 중입니다.
(총 보증금 222,000,000원 = 계약금 22,000,000 + sh 무이자 지원 60,000,000원 + 버팀목 대출 80%(집단대출) 129,000,000원 + 잔금 11,000,000원 )
25년 12월에 중랑구 청년안심주택 상봉 세이지움(62형)에 당첨되어, 계약서를 작성하고 계약금을 지불했습니다.
당첨된 집은 2월 8일까지 입주를 해야 하는 상황이라 계약을 하자마자 기존에 살고 있는 집에 퇴거 신청을 하였으나, 보증금 반환 문제로 퇴거를 신청한 날짜로부터 정확히 3개월 이후인 3월 20일에 퇴거 가능하다는 답변을 받았습니다.
어쩔 수 없이 새집의 입주 지정 기간인 2월 8일부터 현재 집의 퇴거가 가능한 3월 20일까지 약 40일 동안의 임대료, 관리비, 보증금이 늦어 지는 것에 대한 연체료를 지불하고 입주를 계획하고 있었습니다. (약 300만원의 현금)
이후 실제 은행에 방문하여 대출 실행에 대한 상담을 받았습니다.
1. 우리은행
현재 살고 있는 집 보증금 대출이 우리은행으로 되어 있어 기존 버팀목 대출의 목적물 변경 건을 상담 받고 왔는데, 집단 대출은 목적물 변경이 어렵다고 합니다.
그렇다면 3월 20일에 현재 살고 있는 집을 퇴거 하며 기존 대출을 상환 후 재심사를 진행해야 하는데, 소요 시간이 최소 1달이라고 합니다.
2. 하나은행
서울시 "신혼부부 임차보증금 이자지원"사업에 대해 상담 받고 왔는데, 상봉 세이지움의 근저당 때문에 심사가 불가능 하다고 합니다.
(지금 계약서상 버팀목 대출은 가능하게 설정이 되어 있다고 상담해주셨습니다)
저희가 계약한 세대의 근저당은 약 3억원으로 잡혀있는 상황이고, 상봉 세이지움 건물 자체가 신축이며 실제 거래 내역이 없어 KB시세 등으로 확인이 어려워 약식으로 감정을 받아 실제 가치가 약 2억 5천만원 정도로 확인된다고 합니다.
우리은행과 하나은행의 상담을 토대로 지금 저희가 선택할 수 있는 방법은 3월 20일 현재 살고 있는 집을 퇴거 후 기존 대출을 상환하고, 1달 동안 버팀목 대출을 새로 실행하는 것에 대한 심사 후 4월 20일 입주하는 방법 뿐입니다.
이에 따라 새로 계약한 집의 임대료 + 관리비 + 보증금에 대한 연체료 500만원 예상, 1달 동안 거주할 단기 임대 100만원 등
너무 많은 비용이 발생하게 되어 혹시 탈출구가 있을까 싶어서 지푸라기 잡는 심정으로 문의 남깁니다.
되도록 지금 살고 있는 집에 퇴거 하는 3월 20일에 새로운 대출을 실행 할 수 있는 방법이 없을까요?
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