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2026-01-14 15:00:09
경기
주택담보대출(디딤돌)
미보유
육억사천만원6억 4,000만원
사억오천만원4억 5,000만원
2026-07-14
안녕하세요. 대출과 관련하여 상담을 받고자 글을 올립니다.
현재, 36개월 아이와 태아를 가진 부부입니다.
지금은 서울에 반전세로 거주 중이며(2억, 60만원), 용인 기흥구에 아파트를 올해 1월 7일에 6억 4천만원으로 매매 계약을 하였습니다.
매매 계약 시 세안고 계약을 진행하였으며 현재 전세자가 거주중이며 보증금 4억 5천만원에 거주하고 있습니다. 계약은 26년 12월 8일까지이며, 저희 부부 역시 서울에 거주중인 반전세 아파트가 27년 2월까지 전세 계약이 되어 있는 상황입니다.
세 안고 매매 시 주담대 대출이 불가능하다는 말이 많아, 올해 12월에 저희 부부가 실거주 목적으로 매매한 아파트로 들어가기 위해 주담대 또는 신생아 특례대출을 받고자 하는데, 가능한지 문의드립니다.
추가적으로 현재 6400만원 계약금으로 이전 집주인에게 준 상태이며, 잔금일은 3월 10일입니다.
매매가 : 6억 4천만원
계약금 : 6400만원(26년 1월 7일 송금 완료)
전세보증금(세입자) : 4억 5천만원
잔금 : 1억 2천 600만원
잔금은 부모님의 도움으로 1억을 도움받았으며, 나머지는 신용대출 8000만원과 기존 예금을 통해 계약하고자 합니다.
제가 궁금한 것이 1. 주담대 대출을 미리 받고, 신생아 특례로 넘어가야하는지, 2. 세안고 매매이나 12월 8일에 대출이 실행 가능한지 입니다.
또한 추가적으로 현재 거주중인 서울 아파트는 서울시 신혼부부 전세대출을 활용하여 1억 5천만원을 대출받아 지내고 있는데, 이 계약 종료가 올해 8월 19일자로 종료됩니다. 남아있는 기간 때문에 전세대출도 다시 받아야 하는 상황인데, 이번 아파트 매매로 인하여 서울시 신혼부부 전세대출은 불가능 한것으로 알고 있기에, 어떤 전세 대출을 받는 것이 유리한지도 함께 알려주시면 감사하겠습니다.
현재, 36개월 아이와 태아를 가진 부부입니다.
지금은 서울에 반전세로 거주 중이며(2억, 60만원), 용인 기흥구에 아파트를 올해 1월 7일에 6억 4천만원으로 매매 계약을 하였습니다.
매매 계약 시 세안고 계약을 진행하였으며 현재 전세자가 거주중이며 보증금 4억 5천만원에 거주하고 있습니다. 계약은 26년 12월 8일까지이며, 저희 부부 역시 서울에 거주중인 반전세 아파트가 27년 2월까지 전세 계약이 되어 있는 상황입니다.
세 안고 매매 시 주담대 대출이 불가능하다는 말이 많아, 올해 12월에 저희 부부가 실거주 목적으로 매매한 아파트로 들어가기 위해 주담대 또는 신생아 특례대출을 받고자 하는데, 가능한지 문의드립니다.
추가적으로 현재 6400만원 계약금으로 이전 집주인에게 준 상태이며, 잔금일은 3월 10일입니다.
매매가 : 6억 4천만원
계약금 : 6400만원(26년 1월 7일 송금 완료)
전세보증금(세입자) : 4억 5천만원
잔금 : 1억 2천 600만원
잔금은 부모님의 도움으로 1억을 도움받았으며, 나머지는 신용대출 8000만원과 기존 예금을 통해 계약하고자 합니다.
제가 궁금한 것이 1. 주담대 대출을 미리 받고, 신생아 특례로 넘어가야하는지, 2. 세안고 매매이나 12월 8일에 대출이 실행 가능한지 입니다.
또한 추가적으로 현재 거주중인 서울 아파트는 서울시 신혼부부 전세대출을 활용하여 1억 5천만원을 대출받아 지내고 있는데, 이 계약 종료가 올해 8월 19일자로 종료됩니다. 남아있는 기간 때문에 전세대출도 다시 받아야 하는 상황인데, 이번 아파트 매매로 인하여 서울시 신혼부부 전세대출은 불가능 한것으로 알고 있기에, 어떤 전세 대출을 받는 것이 유리한지도 함께 알려주시면 감사하겠습니다.
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