채택대기
아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
본문
1782
2026-01-20 17:30:59
경기
주택담보대출(일반)
미보유
오억팔천만원5억 8,000만원
사억원4억
2026-03-06
1. 매수 예정 주택
-위치: 경기도 용인시 기흥구 신흥덕롯데캐슬레이시티
-면적: 공급 85㎡ / 전용 59㎡
-최근 실거래 평균 시세: 약 5.75억 (59타입 기준)
-예정 매매가: 5.8억
2. 자금 계획 및 소득
-부부합산 연소득 9,480만원
-현재 보유 대출
1) 현재 신혼집 전세대출(중기청) 8,500만원 (26년 4월 만료예정)
2) 혼례비대출 부부합산 약 1,800만원 (대출 상환까지 2년 10개월 남음)
- 대출 희망
1) 주택담보대출 약 4억원 (4.4% 고정금리, 30년 만기)
2) 남편 회사 사내대출 1억원 (1.5%, 10년 만기)
3) 부부 보유 현금 1억원
3. 상담 받고 싶은 내용 (질문)
1) 현재 보유하고 있는 혼례비대출 때문에 부부합산 소득 기준으로 DSR 계산했을 때 40%가 넘게 나오는데, 정부기금대출도 DSR 계산에 포함되나요? 전세대출은 4월 만기이기도 하고 잔금 이전에 상환할 예정인데, 혼례비 대출도 DSR 계산에 포함될지 문의드립니다
2) 은행에서 부부 연소득을 계산할 때 성과급도 포함해서 계산할까요? 남편 성과급을 제외한 금액으로 현재 합산소득금액을 계산한건데, 성과급 을 포함하면 대출한도가 더 많이 나올 수 있을까요?
3) 남편이 사내 연계된 은행에서 주담대를 받을 수 있는데 한도가 적게 나와서 시중 은행 주담대로 알아보고 있는 상황입니다. 근데 갑자기 주담대 금리가 올라버려서.. 남편 사내은행 주담대 3.65억~3.75억 사이 (3.75% 고정금리, 30년상환) + 신용대출 이 조합으로 가는게 더 괜찮을까요? 조언해주시면 감사하겠습니다.
-위치: 경기도 용인시 기흥구 신흥덕롯데캐슬레이시티
-면적: 공급 85㎡ / 전용 59㎡
-최근 실거래 평균 시세: 약 5.75억 (59타입 기준)
-예정 매매가: 5.8억
2. 자금 계획 및 소득
-부부합산 연소득 9,480만원
-현재 보유 대출
1) 현재 신혼집 전세대출(중기청) 8,500만원 (26년 4월 만료예정)
2) 혼례비대출 부부합산 약 1,800만원 (대출 상환까지 2년 10개월 남음)
- 대출 희망
1) 주택담보대출 약 4억원 (4.4% 고정금리, 30년 만기)
2) 남편 회사 사내대출 1억원 (1.5%, 10년 만기)
3) 부부 보유 현금 1억원
3. 상담 받고 싶은 내용 (질문)
1) 현재 보유하고 있는 혼례비대출 때문에 부부합산 소득 기준으로 DSR 계산했을 때 40%가 넘게 나오는데, 정부기금대출도 DSR 계산에 포함되나요? 전세대출은 4월 만기이기도 하고 잔금 이전에 상환할 예정인데, 혼례비 대출도 DSR 계산에 포함될지 문의드립니다
2) 은행에서 부부 연소득을 계산할 때 성과급도 포함해서 계산할까요? 남편 성과급을 제외한 금액으로 현재 합산소득금액을 계산한건데, 성과급 을 포함하면 대출한도가 더 많이 나올 수 있을까요?
3) 남편이 사내 연계된 은행에서 주담대를 받을 수 있는데 한도가 적게 나와서 시중 은행 주담대로 알아보고 있는 상황입니다. 근데 갑자기 주담대 금리가 올라버려서.. 남편 사내은행 주담대 3.65억~3.75억 사이 (3.75% 고정금리, 30년상환) + 신용대출 이 조합으로 가는게 더 괜찮을까요? 조언해주시면 감사하겠습니다.
답변 1
답변은 질문자와 답변자만 확인할 수 있습니다.
