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아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
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2075
2026-02-02 13:43:01
서울
주택담보대출(일반)
미보유
팔억일천만원8억 1,000만원
오억원5억
2026-06-24
안녕하세요, 저희는 내년 1월 결혼하는 예비부부입니다.
결혼 전 아파트를 미리 매수하여 같이 살고 싶어서 집을 알아보다가 마음에 드는 집이 있어 계약을 하려고 합니다.
해당 집은 성북구에 위치한 8억1천만원짜리 집으로, KB시세도 8억에 형성되어있습니다.
저희는 현금 3억5천만원이 있어 취득세, 이자대출 등을 생각해보았을 때 5억정도를 대출받고 싶습니다.
저희는 연봉이 각각 7500, 8500만원으로 합치면 1억 6천만원입니다.(올해 원천징수 기준으로 작년 기준으로 하면 합산 1천만원 정도 적습니다.)
저희가 5억 대출을 받으려면 소득 합산 + 생애최초 혜택을 모두 받아야하는 상황인 것 같은데, 현재 둘다 부모님 집에 살고 있어서 생애최초 LTV 70% 혜택을 받으려면 세대분리가 필요할 것 같습니다. 제 부모님은 서울에 아파트 1채를 보유중이시고, 상대방 부모님은 서울에 빌라 1채를 보유중이십니다.
아직 계약을 체결하지는 않은 상황이며 잔금일은 5월~8월 사이일 것으로 예상됩니다.
이런 상황에서 저희가 올해 6월 쯤 5억원 대출을 받으려면 어떻게해야하는지 알려주시면 감사하겠습니다. (혼인신고 여부, 세대분리 방법과 시기 등)
결혼 전 아파트를 미리 매수하여 같이 살고 싶어서 집을 알아보다가 마음에 드는 집이 있어 계약을 하려고 합니다.
해당 집은 성북구에 위치한 8억1천만원짜리 집으로, KB시세도 8억에 형성되어있습니다.
저희는 현금 3억5천만원이 있어 취득세, 이자대출 등을 생각해보았을 때 5억정도를 대출받고 싶습니다.
저희는 연봉이 각각 7500, 8500만원으로 합치면 1억 6천만원입니다.(올해 원천징수 기준으로 작년 기준으로 하면 합산 1천만원 정도 적습니다.)
저희가 5억 대출을 받으려면 소득 합산 + 생애최초 혜택을 모두 받아야하는 상황인 것 같은데, 현재 둘다 부모님 집에 살고 있어서 생애최초 LTV 70% 혜택을 받으려면 세대분리가 필요할 것 같습니다. 제 부모님은 서울에 아파트 1채를 보유중이시고, 상대방 부모님은 서울에 빌라 1채를 보유중이십니다.
아직 계약을 체결하지는 않은 상황이며 잔금일은 5월~8월 사이일 것으로 예상됩니다.
이런 상황에서 저희가 올해 6월 쯤 5억원 대출을 받으려면 어떻게해야하는지 알려주시면 감사하겠습니다. (혼인신고 여부, 세대분리 방법과 시기 등)
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