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2268
2026-02-10 16:10:27
서울
전월세보증금대출(버팀목)
미보유
칠천일백만원7,100만원
육천일백만원6,100만원
2026-03-10
안녕하세요.
입주 및 대출 가능 여부 관련하여 문의드립니다.
현재 상봉 세이지움 민간임대 청년형 29형(1인) 일반공급 추가모집에 당첨된 상태입니다.
계약 및 입주 여부를 판단하기 위해, 제 조건에서의 대출·자금 구조가 현실적으로 가능한지 확인하고자 합니다.
제 현재 상황은 아래와 같습니다.
- 기존 연소득: 세전 약 2,880만 원
- 현재 상태: 퇴직 상태(무소득)
- 현재 보유 현금: 1,000만 원
- 선택 예정 보증금: 7,100만 원(보증금 30%)
- 월세: 약 65만 원
해당 주택은 전세·월세 선택형 구조로,
보증금 비율에 따른 조건은 아래와 같이 안내되어 있습니다.
- 보증금 20% 선택 시 : 보증금 약 4,700만 원 / 월세 약 74만 원
- 보증금 30% 선택 시 : 보증금 약 7,100만 원 / 월세 약 65만 원
- 보증금 40% 선택 시보증금 약 9,500만 원 / 월세 약 55만 원
또한 상봉 세이지움 공식 홈페이지 및 안내문에 따르면,
대출은 ‘국민주택기금 버팀목 전세대출(HF 보증)’만 가능하며,
협력은행(우리은행) 및 지정 지점이 명시되어 있는 것으로 확인하였습니다.
또한 확인한 등기부등본 기준 현황은 다음과 같습니다.
- 소유자: 상봉아이알디피에프브이주식회사
- 민간임대주택(특별법 적용)
- 근저당권 설정 내역 존재
(채권최고액 약 18억 8천만 원, 금융기관 설정)
위 조건을 전제로 아래 사항을 문의드립니다.
1. 제 보유자금(1,000만 원)과 현재 무소득 상태를 기준으로,
위 보증금 20% / 30% / 40% 조건 중 대출까지 고려했을 때 현실적으로 가능한 보증금 비율이 있는지,
있다면 가장 적합하다고 보시는 비율을 하나 추천해 주실 수 있을지 궁금합니다.
2. 위에서 추천해 주신 보증금 비율을 기준으로,
- 협력은행을 통한 버팀목 전세대출(HF) 대출 가능 여부
- 예상 적용 금리 범위(%)
- 예상 월 이자 부담액
- 월세를 포함한 월 실질 주거비 수준
3. 계약 관련하여, 요구되는 계약금 비율(보증금의 몇 %)
제 보유자금(1,000만 원)으로 계약금 납부 및 잔금 진행이 가능한 구조인지
입주 여부를 신중히 검토 중인 상황이라,
가능한 범위 내에서 현실적인 기준으로 안내해 주시면 감사하겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
좋은 하루 되세요!
입주 및 대출 가능 여부 관련하여 문의드립니다.
현재 상봉 세이지움 민간임대 청년형 29형(1인) 일반공급 추가모집에 당첨된 상태입니다.
계약 및 입주 여부를 판단하기 위해, 제 조건에서의 대출·자금 구조가 현실적으로 가능한지 확인하고자 합니다.
제 현재 상황은 아래와 같습니다.
- 기존 연소득: 세전 약 2,880만 원
- 현재 상태: 퇴직 상태(무소득)
- 현재 보유 현금: 1,000만 원
- 선택 예정 보증금: 7,100만 원(보증금 30%)
- 월세: 약 65만 원
해당 주택은 전세·월세 선택형 구조로,
보증금 비율에 따른 조건은 아래와 같이 안내되어 있습니다.
- 보증금 20% 선택 시 : 보증금 약 4,700만 원 / 월세 약 74만 원
- 보증금 30% 선택 시 : 보증금 약 7,100만 원 / 월세 약 65만 원
- 보증금 40% 선택 시보증금 약 9,500만 원 / 월세 약 55만 원
또한 상봉 세이지움 공식 홈페이지 및 안내문에 따르면,
대출은 ‘국민주택기금 버팀목 전세대출(HF 보증)’만 가능하며,
협력은행(우리은행) 및 지정 지점이 명시되어 있는 것으로 확인하였습니다.
또한 확인한 등기부등본 기준 현황은 다음과 같습니다.
- 소유자: 상봉아이알디피에프브이주식회사
- 민간임대주택(특별법 적용)
- 근저당권 설정 내역 존재
(채권최고액 약 18억 8천만 원, 금융기관 설정)
위 조건을 전제로 아래 사항을 문의드립니다.
1. 제 보유자금(1,000만 원)과 현재 무소득 상태를 기준으로,
위 보증금 20% / 30% / 40% 조건 중 대출까지 고려했을 때 현실적으로 가능한 보증금 비율이 있는지,
있다면 가장 적합하다고 보시는 비율을 하나 추천해 주실 수 있을지 궁금합니다.
2. 위에서 추천해 주신 보증금 비율을 기준으로,
- 협력은행을 통한 버팀목 전세대출(HF) 대출 가능 여부
- 예상 적용 금리 범위(%)
- 예상 월 이자 부담액
- 월세를 포함한 월 실질 주거비 수준
3. 계약 관련하여, 요구되는 계약금 비율(보증금의 몇 %)
제 보유자금(1,000만 원)으로 계약금 납부 및 잔금 진행이 가능한 구조인지
입주 여부를 신중히 검토 중인 상황이라,
가능한 범위 내에서 현실적인 기준으로 안내해 주시면 감사하겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
좋은 하루 되세요!
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