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2563
2026-02-27 11:00:45
서울
주택담보대출(일반)
미보유
육억오천만원6억 5,000만원
삼억오천만원3억 5,000만원
2026-03-31
안녕하세요. 곧 결혼을 해서 신혼집을 매매하려고 합니다.
저는 부모님자가에서 살고 있고, 배우자는 전세에서 살고 있으며, 생애최초를 알아보고 있습니다.
대출의 가능여부에 따라 혼인신고를 미리하거나 안하려고 합니다.
사용할 수 있는 현금은 증여받을 예정인 2억 5천과 제 현금 8천 정도 될 것 같고 대림, 구로쪽으로 아파트 2개를 보고 있습니다.
총 3가지의 경우를 생각중입니다.
1. 21평(69형)을 최우선으로 생각하고 있고 현재 나와있는 매물은 월세임차인이 있는 6억 5천입니다. 이 경우는 보금자리론이 안되기때문에 혼인신고를 할 예정입니다.
2. 20평(66형), 22평(75형) 두가지 알아보고 있습니다. 20평의 경우 5억 중반대의 시세가 형성되어있고, 22평의 경우 6억 5천정도의 매물이 나와있는 상황입니다.
20평을 구매하게 된다면 6억이하의 매물이기때문에 제가 알기로는 혼인신고를 하지 않으면 보금자리론이 가능하기때문에 증여 1억을 받고 제 현금 8천정도에다가 나머지는 대출을 받을예정입니다.
22평을 구매하게 된다면 1번 매물과 비슷한 상황으로 대출을 진행할 것 같습니다.
제 연소득은 대략 4500만원정도이며, 예비배우자의 연소득은 4200만원정도입니다.
어떤 매물을 선택하는게 좋을지와 대출금리, 대출이 얼마까지 나올 수 있을지 궁금합니다.
저는 부모님자가에서 살고 있고, 배우자는 전세에서 살고 있으며, 생애최초를 알아보고 있습니다.
대출의 가능여부에 따라 혼인신고를 미리하거나 안하려고 합니다.
사용할 수 있는 현금은 증여받을 예정인 2억 5천과 제 현금 8천 정도 될 것 같고 대림, 구로쪽으로 아파트 2개를 보고 있습니다.
총 3가지의 경우를 생각중입니다.
1. 21평(69형)을 최우선으로 생각하고 있고 현재 나와있는 매물은 월세임차인이 있는 6억 5천입니다. 이 경우는 보금자리론이 안되기때문에 혼인신고를 할 예정입니다.
2. 20평(66형), 22평(75형) 두가지 알아보고 있습니다. 20평의 경우 5억 중반대의 시세가 형성되어있고, 22평의 경우 6억 5천정도의 매물이 나와있는 상황입니다.
20평을 구매하게 된다면 6억이하의 매물이기때문에 제가 알기로는 혼인신고를 하지 않으면 보금자리론이 가능하기때문에 증여 1억을 받고 제 현금 8천정도에다가 나머지는 대출을 받을예정입니다.
22평을 구매하게 된다면 1번 매물과 비슷한 상황으로 대출을 진행할 것 같습니다.
제 연소득은 대략 4500만원정도이며, 예비배우자의 연소득은 4200만원정도입니다.
어떤 매물을 선택하는게 좋을지와 대출금리, 대출이 얼마까지 나올 수 있을지 궁금합니다.
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