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아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
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2026-03-03 10:57:39
서울
주택담보대출(디딤돌)
미보유
육억원6억
사억육천오백만원4억 6,500만원
2026-09-03
안녕하세요 상담사님.
결혼을 앞둔 예비 신혼부부입니다.
대출관련해서 궁금한점이 있어 이렇게 문의 드립니다.
편의상 예비 신랑은 A, 예비 신부는 B 라고 하겠습니다.
A는 전세계약 만기일이 26년 9월 17일이고, B는 전세계약 만기일이 26년 10월 말입니다.
매매하고자 하는 매물은 서울에 있고 호가는 6억, KB부동산 시세는 5.5억정도 됩니다.
KB부동산시세 70% 3.85억 정도가 대출이 나올 것 같은데요. 그래서 나머지 현금 2.15억을 마련해야 하는 상황 입니다.
25년 원천징수 기준
A의 소득은 7000만원을 조금 넘고
B의 소득은 5000만원정도 되는데요.
집을 매수할 때 시드는 A가 모은 돈 1.2억(전세보증금+현금)과 B의 전세보증금(1500만원)을 사용하고자 하는데요,
그러다보니 2.15억에서 1.35억(1.2억 + 1500만원)억을 제외한 8000만원정도의 금액을 추가로 신용대출을 받아야 하는 상황입니다.
A의 소득이 7000만원이 넘어서 A 기준으로 보금자리론 대출은 불가능하고,
그렇다고 일반 생애최초 주담대를 받자니 스트레스 dsr이 걸려서 대출을 받는데 쉽지가 않더라구요.
이것저것 고민을 해보다가 하나 생각한 대안으로
B의 소득으로는 보금자리론 대출이 가능하니
A가 현금 (1.2억) + 신용대출 (8000만원) 을 B에게 차용증을 작성해서 빌려주고,
B가 보금자리론 대출 (3.85억) + 현금 (1500만원) 을 사용해서 대출을 받게 되면 DSR을 보지 않고 대출이 가능할 것으로 보여서요!
이렇게 진행하는게 가능할지, 가능하다면 어떤 순서로 진행을 해야할지 궁금합니다.
1. 보금자리론 대출과 신용대출을 받는데 문제가없을지?
2. 차용증을 작성해서 돈을 차입하여 아파트를 매수하는게 가능할지
궁금합니다.
그리고 추가적으로 신용대출을 받아서 주택을 구입할 때 사용하면 안된다고 글을 봤는데,
혹시 이런 케이스에서 문제가 될 소지가 없을까요?
대출관련하여 고민이 많아 이렇게 문의 드립니다.
답변 부탁드립니다.
감사합니다.
결혼을 앞둔 예비 신혼부부입니다.
대출관련해서 궁금한점이 있어 이렇게 문의 드립니다.
편의상 예비 신랑은 A, 예비 신부는 B 라고 하겠습니다.
A는 전세계약 만기일이 26년 9월 17일이고, B는 전세계약 만기일이 26년 10월 말입니다.
매매하고자 하는 매물은 서울에 있고 호가는 6억, KB부동산 시세는 5.5억정도 됩니다.
KB부동산시세 70% 3.85억 정도가 대출이 나올 것 같은데요. 그래서 나머지 현금 2.15억을 마련해야 하는 상황 입니다.
25년 원천징수 기준
A의 소득은 7000만원을 조금 넘고
B의 소득은 5000만원정도 되는데요.
집을 매수할 때 시드는 A가 모은 돈 1.2억(전세보증금+현금)과 B의 전세보증금(1500만원)을 사용하고자 하는데요,
그러다보니 2.15억에서 1.35억(1.2억 + 1500만원)억을 제외한 8000만원정도의 금액을 추가로 신용대출을 받아야 하는 상황입니다.
A의 소득이 7000만원이 넘어서 A 기준으로 보금자리론 대출은 불가능하고,
그렇다고 일반 생애최초 주담대를 받자니 스트레스 dsr이 걸려서 대출을 받는데 쉽지가 않더라구요.
이것저것 고민을 해보다가 하나 생각한 대안으로
B의 소득으로는 보금자리론 대출이 가능하니
A가 현금 (1.2억) + 신용대출 (8000만원) 을 B에게 차용증을 작성해서 빌려주고,
B가 보금자리론 대출 (3.85억) + 현금 (1500만원) 을 사용해서 대출을 받게 되면 DSR을 보지 않고 대출이 가능할 것으로 보여서요!
이렇게 진행하는게 가능할지, 가능하다면 어떤 순서로 진행을 해야할지 궁금합니다.
1. 보금자리론 대출과 신용대출을 받는데 문제가없을지?
2. 차용증을 작성해서 돈을 차입하여 아파트를 매수하는게 가능할지
궁금합니다.
그리고 추가적으로 신용대출을 받아서 주택을 구입할 때 사용하면 안된다고 글을 봤는데,
혹시 이런 케이스에서 문제가 될 소지가 없을까요?
대출관련하여 고민이 많아 이렇게 문의 드립니다.
답변 부탁드립니다.
감사합니다.
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