채택대기
아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
본문
3063
2026-03-31 16:45:40
서울
주택담보대출(일반)
보유
칠억원7억
오억사천만원5억 4,000만원
2026-05-22
성내동 1주택자 전세금 반환 대출(5.4억) 및 향후 신생아 특례 대환 전략 자문 부탁드립니다.
1. 가계 상황 및 소득
합산 소득: 세전 연 9,274만 원 (원천징수 영수증 및 납세증명서 확인 완료)
가족 현황: 2026년 11월 출산 예정 (현재 임신 중)
부채 현황: 기존 주택담보대출 2억 3,550만 원 (연체 없음) 외 특이 부채 없음.
2. 담보 주택 정보
소재지: 서울특별시 강동구 성내동 460
주택 종류: 나홀로 아파트 (19세대, 1개 동) / 제1층 103호
매수 가액: 2025년 5월, 7억 원 매수
공시 가격: 2025년 4.05억 → 2026년 4.36억 상향
감정 이력: 작년 매수 시점 감정평가액 7억 원 산출됨.
3. 대출 필요 상황 (2026. 05. 22 실행 희망)
목적: 반전세 세입자 퇴거에 따른 임차보증금 3억 원 반환 및 실거주 전환.
희망 구조: 기존 대출(2.35억) 상환 + 보증금 반환(3억) = 총 5억 1,000만 ~ 5억 4,000만 원 통합 대환.
특이 사항: 11월 출산 후 **'신생아 특례 구입자금 대출'**로 재대환할 계획임.
1. 가계 상황 및 소득
합산 소득: 세전 연 9,274만 원 (원천징수 영수증 및 납세증명서 확인 완료)
가족 현황: 2026년 11월 출산 예정 (현재 임신 중)
부채 현황: 기존 주택담보대출 2억 3,550만 원 (연체 없음) 외 특이 부채 없음.
2. 담보 주택 정보
소재지: 서울특별시 강동구 성내동 460
주택 종류: 나홀로 아파트 (19세대, 1개 동) / 제1층 103호
매수 가액: 2025년 5월, 7억 원 매수
공시 가격: 2025년 4.05억 → 2026년 4.36억 상향
감정 이력: 작년 매수 시점 감정평가액 7억 원 산출됨.
3. 대출 필요 상황 (2026. 05. 22 실행 희망)
목적: 반전세 세입자 퇴거에 따른 임차보증금 3억 원 반환 및 실거주 전환.
희망 구조: 기존 대출(2.35억) 상환 + 보증금 반환(3억) = 총 5억 1,000만 ~ 5억 4,000만 원 통합 대환.
특이 사항: 11월 출산 후 **'신생아 특례 구입자금 대출'**로 재대환할 계획임.
대출상담사에게 무료상담 시
성함과 상담번호 3063번을 이야기 해주시면
보다 원활한 상담이 가능합니다.
답변 1
답변은 질문자와 답변자만 확인할 수 있습니다.
