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4707
2026-06-16 14:46:55
서울
전월세보증금대출(버팀목)
미보유
일억삼천칠백만원1억 3,700만원
구천칠백만원9,700만원
2026-07-23
현재 민간임대사업자 오피스텔에 전세(1억6천8백) 거주중입니다.
청년버팀목2개로 운영(9천만원,4백만원), 주택청약담보대출(1천만원), 나머지 4~5천정도 자산이 주택에 들어가있습니다.
화랑대에이트플레이스 일반(청년)으로 당첨되어서 입주하려고하는데, 금주 토요일에 세대 확인 후 늦어도 월요일에 계약하려고 합니다.
계약금 1천3백만원을 어떤 대출상품으로 하는게 좋을지 여부와 청년주택 들어갈때 주거비지원(보증금30%무이자지원) 신청하려고 하는데 작년 평균 월소득액이 세전 270만원 정도면 안전하게 되는지요.
그리고 현재 오피스텔이 임대사업자 이다보니 만기 후 퇴거가 아닌경우는 개인이 직접 부동산에 세입자를 구해야하고 다음세입자는 버팀목전세대출 등을 받지않고 현금으로 전세금 보유한 사람만 가능합니다.
세입자구해서 세입자한테 보증금을 받아서 잔금을 치뤄야하는데 일단 에이트플레이스는 신규등기라 물건지 변경은 안된다고 은행에서 답변받앗고 기존 버팀목 상환 후 신규 버팀목으로 갈아타야하는데 신규버팀목 심사를 계약금 1천3백만원 대출하기전에 심사받는게 유리할지, 혹시 계약금 1천 3백만원때문에 신규버팀목이 승인되지않을수도있는지..궁금합니다.
청년버팀목2개로 운영(9천만원,4백만원), 주택청약담보대출(1천만원), 나머지 4~5천정도 자산이 주택에 들어가있습니다.
화랑대에이트플레이스 일반(청년)으로 당첨되어서 입주하려고하는데, 금주 토요일에 세대 확인 후 늦어도 월요일에 계약하려고 합니다.
계약금 1천3백만원을 어떤 대출상품으로 하는게 좋을지 여부와 청년주택 들어갈때 주거비지원(보증금30%무이자지원) 신청하려고 하는데 작년 평균 월소득액이 세전 270만원 정도면 안전하게 되는지요.
그리고 현재 오피스텔이 임대사업자 이다보니 만기 후 퇴거가 아닌경우는 개인이 직접 부동산에 세입자를 구해야하고 다음세입자는 버팀목전세대출 등을 받지않고 현금으로 전세금 보유한 사람만 가능합니다.
세입자구해서 세입자한테 보증금을 받아서 잔금을 치뤄야하는데 일단 에이트플레이스는 신규등기라 물건지 변경은 안된다고 은행에서 답변받앗고 기존 버팀목 상환 후 신규 버팀목으로 갈아타야하는데 신규버팀목 심사를 계약금 1천3백만원 대출하기전에 심사받는게 유리할지, 혹시 계약금 1천 3백만원때문에 신규버팀목이 승인되지않을수도있는지..궁금합니다.
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