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6179
2026-09-21 11:42:22
서울
전월세보증금대출(일반)
미보유
삼억육천사백이십육만원3억 6,426만원
일억칠천오백만원1억 7,500만원
2026-12-21
안녕하세요. 이번에 SH 장기전세주택2(미리내집) 보라매 프리센트에 당첨되어 2026년 10월 계약 및 11월~1월 입주를 준비 중인 예비신혼부부입니다. 저는 현 주택에서 전세대출(약 8,000만원)을 이용 중인 상태이고요, SH 보증금 30% 납부유예 제도를 활용하여 입주에 필요한 자금을 조달하려 합니다.
1. 기본 정보 및 가구 조건
가구 유형: 무주택 신혼부부
부부합산 소득: 세전 연봉 약 9,600만 원 (월 소득 약 800만 원)
가용 현금: 약 8,000만 원(현 주택 보증금 포함)
2. 당첨 단지 및 보증금 구조 (30% 납부유예 적용)
단지명: 동작 보라매역 프리센트 43㎡ (SH 미리내집 / 2026년 11~1월 입주 예정. 대출 희망일 대략 12/21로 입력했습니다.)
-총 임대보증금: 3억 6,426만 원
-SH 30% 납부유예금: 약 1억 928만 원 (퇴거 시까지 유예 / 연 2.73% 이자 매월 SH 납부)
-실제 납부 대상 보증금 (70%): 약 2억 5,498만 원
-계약금 (10%): 약 3,643만 원 (10월 계약 시 보유 현금으로 납부)
-잔금 (60%): 약 2억 1,855만 원 (11월~1월 입주 시 납부)
-최종 필요 전세대출금: 약 1억 7,500만 원(가용 현금 약 8,000만 원)
3. 문의 사항
- 기존 전세대출 보유 시 신규 대출 진행 절차: 입주 당일 기존 전세대출을 상환하는 조건으로 당일 신규 전세대출(1.75억 원) 실행이 수월하게 진행되는지, 실무상 주의할 점이 있는지 궁금합니다.
- 월 이자 지출을 최대한 줄이는 게 목표입니다. 가능한 전월세보증금대출 상품 및 금리가 궁금합니다.
- 현재 주택 청약 저축이 부부합산 2,000만원, 청년도약계좌에는 약 3,000만원 정도 들어 있는데 이를 담보로 한 대출이라든지, 전월세보증금대출 대비 저금리 대출이 가능한지 궁금합니다.
- 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업(소득 1.3억 이하)은 공공주택이라 활용 불가능한 것이 맞는지, 이를 포함하 활용할 수 있는 정책 수단이 있는지도 궁금합니다.
1. 기본 정보 및 가구 조건
가구 유형: 무주택 신혼부부
부부합산 소득: 세전 연봉 약 9,600만 원 (월 소득 약 800만 원)
가용 현금: 약 8,000만 원(현 주택 보증금 포함)
2. 당첨 단지 및 보증금 구조 (30% 납부유예 적용)
단지명: 동작 보라매역 프리센트 43㎡ (SH 미리내집 / 2026년 11~1월 입주 예정. 대출 희망일 대략 12/21로 입력했습니다.)
-총 임대보증금: 3억 6,426만 원
-SH 30% 납부유예금: 약 1억 928만 원 (퇴거 시까지 유예 / 연 2.73% 이자 매월 SH 납부)
-실제 납부 대상 보증금 (70%): 약 2억 5,498만 원
-계약금 (10%): 약 3,643만 원 (10월 계약 시 보유 현금으로 납부)
-잔금 (60%): 약 2억 1,855만 원 (11월~1월 입주 시 납부)
-최종 필요 전세대출금: 약 1억 7,500만 원(가용 현금 약 8,000만 원)
3. 문의 사항
- 기존 전세대출 보유 시 신규 대출 진행 절차: 입주 당일 기존 전세대출을 상환하는 조건으로 당일 신규 전세대출(1.75억 원) 실행이 수월하게 진행되는지, 실무상 주의할 점이 있는지 궁금합니다.
- 월 이자 지출을 최대한 줄이는 게 목표입니다. 가능한 전월세보증금대출 상품 및 금리가 궁금합니다.
- 현재 주택 청약 저축이 부부합산 2,000만원, 청년도약계좌에는 약 3,000만원 정도 들어 있는데 이를 담보로 한 대출이라든지, 전월세보증금대출 대비 저금리 대출이 가능한지 궁금합니다.
- 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업(소득 1.3억 이하)은 공공주택이라 활용 불가능한 것이 맞는지, 이를 포함하 활용할 수 있는 정책 수단이 있는지도 궁금합니다.
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