채택완료
아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
본문
695
2026-01-02 11:43:58
서울
주택담보대출(일반)
보유
오억오천만원5억 5,000만원
이억구천만원2억 9,000만원
2026-02-02
안녕하세요
주택담보대출 중 전세 퇴거 자금 대출 관련 질문이 있어 이렇게 상담신청을 하게 되었습니다.
현재 배우자가 집을 보유하고 있고 2026년 2월 2일에 세입자가 나가고 그 집에 저희가 들어가기로 했습니다.
그 과정에서 세입자에게 전세금을 돌려줘야하는데 금액이 꽤 커서 최대한 대출을 받아 돌려주려고 생각하고 있습니다.
다만 몇 가지 문제되는 점이 있어 이렇게 상담 신청을 하게 되었어요
대출관련조건
- 부동산 소유 : 배우자 단독 소유(2018년 구매)
- 부동산 주소 : 서울 노원구 상계동 1055 상계아이파크1차 아파트 104동 301호
- 현재 시세 5억 5천 정도. 부동산에 대출없음(전세 3억 2천. 보증보험 없음)
- 세입자 계약 시점 : 2023년 6월 경. 2025년 6월 경에 계약 갱신하여 거주 중
- 세입자 전세금 : 3억 2천(3천만원은 돌려줬고, 2억9천만원 남았어요)
1. 배우자 소득이 적어 DSR 40% 적용 시 LTV 만큼도 전세퇴거자금 대출이 어려워요.
이번 정책 바뀌기 전 갱신된 계약의 경우 규제지역이어도 DSR 적용안된다고 들었는데 확인이 필요합니다
(위에 적은 지역, 생년월일, 소득은 배우자 기준 정보에요.)
2. 1번 걱정때문에 혼인신고해서 배우자 소득 포함해서 대출받을 예정인데, 제가 1억 5천정도(월 이자 43만) 전세대출이 있어서
괜찮을지 걱정이에요.
제 소득은 연봉 7400입니다.
3. 전세퇴거자금 대출의 경우 은행마다 조건이 다른 것으로 아는데 우리가 원하는 2억 9천 대출 받으려면 어느 은행이 유리할지 궁금합니다.
그 외에 전세퇴거자금 대출 받기 위해 어떤 걸 알아야하는지 알려주시면 감사하겠습니다.
주택담보대출 중 전세 퇴거 자금 대출 관련 질문이 있어 이렇게 상담신청을 하게 되었습니다.
현재 배우자가 집을 보유하고 있고 2026년 2월 2일에 세입자가 나가고 그 집에 저희가 들어가기로 했습니다.
그 과정에서 세입자에게 전세금을 돌려줘야하는데 금액이 꽤 커서 최대한 대출을 받아 돌려주려고 생각하고 있습니다.
다만 몇 가지 문제되는 점이 있어 이렇게 상담 신청을 하게 되었어요
대출관련조건
- 부동산 소유 : 배우자 단독 소유(2018년 구매)
- 부동산 주소 : 서울 노원구 상계동 1055 상계아이파크1차 아파트 104동 301호
- 현재 시세 5억 5천 정도. 부동산에 대출없음(전세 3억 2천. 보증보험 없음)
- 세입자 계약 시점 : 2023년 6월 경. 2025년 6월 경에 계약 갱신하여 거주 중
- 세입자 전세금 : 3억 2천(3천만원은 돌려줬고, 2억9천만원 남았어요)
1. 배우자 소득이 적어 DSR 40% 적용 시 LTV 만큼도 전세퇴거자금 대출이 어려워요.
이번 정책 바뀌기 전 갱신된 계약의 경우 규제지역이어도 DSR 적용안된다고 들었는데 확인이 필요합니다
(위에 적은 지역, 생년월일, 소득은 배우자 기준 정보에요.)
2. 1번 걱정때문에 혼인신고해서 배우자 소득 포함해서 대출받을 예정인데, 제가 1억 5천정도(월 이자 43만) 전세대출이 있어서
괜찮을지 걱정이에요.
제 소득은 연봉 7400입니다.
3. 전세퇴거자금 대출의 경우 은행마다 조건이 다른 것으로 아는데 우리가 원하는 2억 9천 대출 받으려면 어느 은행이 유리할지 궁금합니다.
그 외에 전세퇴거자금 대출 받기 위해 어떤 걸 알아야하는지 알려주시면 감사하겠습니다.
답변 1
답변은 질문자와 답변자만 확인할 수 있습니다.
