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아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
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957
2026-01-04 17:33:33
서울
주택담보대출(일반)
미보유
오억팔천만원5억 8,000만원
사억육백만원4억 600만원
2026-05-30
안녕하세요 현재 제 상황부터 말씀드리겠습니다.
27년 상반기 결혼예정, 26년 6월 전까지 현거주지 퇴거해야 하기 때문에 그 때 맞춰 내집마련을 목표로 하고 있습니다.
현소득 세후 4800만원 정도라 생애최초 보금자리론을 이용하는 게 가장 베스트라고 생각했습니다.
하지만 아내가 될 사람은 세후 3300만원 정도라 둘이 합치면 세전 8500만원을 넘을 것 같아 보금자리론이 불가능함.
결국 혼인신고를 안하면 보금자리론, 한다면 일반 주담대로 결정하게 될 것 같습니다.
일단 혼인신고를 하면 단점이 더 많은 것 같아 혼인신고를 안하고 보금자리론을 선택하고 싶습니다.
궁금한 점
1. 보금자리론을 실행할 때 DTI만 60% 이내에 들어온다면 웬만한 경우 KB시세의 70%대출이 무난히 실행가능한지?
2. 일반 주담대를 한다면 DSR40%를 보긴 하지만 부부합산 소득기준으로 4.5억까지는 무난히 DSR을 충족할 걸로 생각하는데 일반 주담대의 경우 현재 이용중인 버팀목 전세보증금대출을 상환한 후 신청해야하는지 궁금합니다.(보금자리론은 이용중 신청가능하다는 걸로 안내받아서요)
3. 결국 제일 궁금한 건 보금자리론을 했을 때와 일반 주담대를 했을 때와 뭐가 더 유리한지..둘 다 무난히 대출실행이 될지가 가장 걱정이고 궁금한 부분이네요ㅠㅠ
두서없는 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
가장 큰 소비를 앞둔 20대 후반 직장인에게 소중한 고견을 부탁드립니다..!!
27년 상반기 결혼예정, 26년 6월 전까지 현거주지 퇴거해야 하기 때문에 그 때 맞춰 내집마련을 목표로 하고 있습니다.
현소득 세후 4800만원 정도라 생애최초 보금자리론을 이용하는 게 가장 베스트라고 생각했습니다.
하지만 아내가 될 사람은 세후 3300만원 정도라 둘이 합치면 세전 8500만원을 넘을 것 같아 보금자리론이 불가능함.
결국 혼인신고를 안하면 보금자리론, 한다면 일반 주담대로 결정하게 될 것 같습니다.
일단 혼인신고를 하면 단점이 더 많은 것 같아 혼인신고를 안하고 보금자리론을 선택하고 싶습니다.
궁금한 점
1. 보금자리론을 실행할 때 DTI만 60% 이내에 들어온다면 웬만한 경우 KB시세의 70%대출이 무난히 실행가능한지?
2. 일반 주담대를 한다면 DSR40%를 보긴 하지만 부부합산 소득기준으로 4.5억까지는 무난히 DSR을 충족할 걸로 생각하는데 일반 주담대의 경우 현재 이용중인 버팀목 전세보증금대출을 상환한 후 신청해야하는지 궁금합니다.(보금자리론은 이용중 신청가능하다는 걸로 안내받아서요)
3. 결국 제일 궁금한 건 보금자리론을 했을 때와 일반 주담대를 했을 때와 뭐가 더 유리한지..둘 다 무난히 대출실행이 될지가 가장 걱정이고 궁금한 부분이네요ㅠㅠ
두서없는 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
가장 큰 소비를 앞둔 20대 후반 직장인에게 소중한 고견을 부탁드립니다..!!
답변 1
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